Маткапитал-2021: как получить и на что потратить

Порядок оформления сертификата

Порядок оформления сертификата на получение маткапитала включает всего 2 этапа:

1. Подача заявления на получение именного документа в бумажном или электронном виде. В первом случае он будет с защитными знаками, на специальном бланке и с подписью должностного лица. Во втором случае обязательно с электронной цифровой подписью того же лица.
2. Подача заявления на использование причитающихся по закону средств.

Оба этапа можно пройти лично в Пенсионном фонде, через МФЦ или удаленно через портал Госуслуги, а также на сайте ПФР. К заявлениям обязательно прикладываются документы. Допускается их предоставление через доверенное лицо. На втором этапе перечень зависит от выбранного варианта использования денег.

Пакет документов для оформления сертификата:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельства о рождении (об усыновлении). Они должны быть представлены на всех имеющихся в семье детей, а не только на того ребенка, который позволил родителям (усыновителям) получить государственную помощь.
3. Документы, которые бы подтвердили факт наличия российского гражданства ребенка.
4. Нотариально заверенная доверенность, если документы предоставляет доверенное лицо, его паспорт.

Этот список для стандартных случаев. Но есть особенные, тогда для оформления нужны документы, подтверждающие:

• смерть матери/усыновительницы или обоих родителей;
• лишение родительских прав женщины или обоих родителей;
• совершение женщиной или обоими родителями преступления по отношению к своему ребенку;
• отмену усыновления.

Если вы выбрали электронный сертификат, то заявление подаете в личном кабинете Пенсионного фонда или на сайте Госуслуги. Придется подойти в территориальное отделение ПФР, чтобы показать оригиналы документов. За самим сертификатом уже обращаться не нужно. Его пришлют в личный кабинет. Он имеет точно такую же юридическую силу, как и бумажный вариант.

Сертификат можно получить примерно через 15 – 20 дней после подачи заявления. 15 дней для принятия решения о выдаче и 5 дней на оформление.

Выделение доли капитала на детей

В случае если семейный капитал используется для ипотечного кредитования, перед отправкой его в банк ПФР запрашивает нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты долга в течение полугода жилье будет оформлено в собственность всей семьи (жены, мужа и всех детей).

Выделение доли капитала на детей и других членов семьи определяется по соглашению.

После получения сертификата на руки нужно опять прийти в ПФР и написать заявление о том, что средства будут направлены на погашение ипотеки.

Без заранее оформленного обязательства ПФР откажет в направлении денег в банк.

Обязательство составляет собственник жилья, на покупку которого оформляется ипотека.

Этот человек и гарантирует вычленение долей членам семьи, в т. ч. и детям.

В законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие процедуру выделения доли на ребенка, который обозначается в обязательстве.

Однако в Жилищном кодексе сказано, что норма жилплощади на одного человека – 12 м2. Данный показатель в различных российских регионах варьируется в зависимости от разных обстоятельств.

В этом же документе приведена минимальная санитарная норма жилплощади, которая составляет 6 м2.

В самом обязательстве не нужно указывать конкретные доли, определенные на каждого из детей, но при самой процедуре оформления жилья в собственность к этому вопросу следует подойти крайне ответственно.

Перечень необходимых документов

Какие бумаги нужны для того, чтобы правильно оформить материнский капитал:

• заявление;
• ксерокопии паспортов родителей или усыновителей (единственного родителя);
• свидетельства о рождении детей (судебное решение, свидетельство об усыновлении);
• СНИЛС;
• документ, удостоверяющий гражданство РФ получателя и ребенка;
• паспорт доверенного лица, заверенная доверенность на подачу документов.

В некоторых случаях требуются следующие документы:

1. подтверждение смерти матери или усыновительницы, признание ее умершей или лишенной родительских прав;
2. документ, доказывающий совершение женщиной в отношении ребенка умышленного преступления против личности;
3. свидетельство о смерти родителей, признание их умершими или лишенным родительских прав;
4. документ, доказывающий совершение родителями или усыновителями умышленного преступления в отношении дитя.

Узнайте больше здесь, что делать, если муж поднимает на вас руку.

Подводные камни

Наблюдательные пользователи интернета делятся мнениями: якобы некоторые мамы специально рожают детей ради материнского капитала. Приглядитесь: вон они, бродят на детской площадке — по двое, трое… Даже термин для таких малышей придумали — «ипотечные дети».

Из этих рассказов понятно одно: юридическая грамотность населения все еще находится в плачевном состоянии, ибо материнский капитал выдается только один раз. Фокус «рожу второго — открою ипотеку, рожу третьего — закрою с помощью второго материнского капитала» в реальной жизни не получится. Впрочем, есть свет в конце тоннеля. Среди новых мер, анонсируемых правительством для поддержки семей с детьми, есть и такая: банку-кредитору единовременно возместят часть убытков (10% задолженности, но не более 450 тыс. рублей), если он готов списать долг по ипотеке семье, в которой родился третий ребенок. Перспектива заманчивая, и, как поясняет вице-премьер Татьяна Голикова, нововведения уже согласованы со всеми в правительстве. Тем не менее проблем с правовой сознательностью хватает.

«Не очень народ у нас просвещают. Даже на тему того, как будет потом сложно, например, улучшить жилищные условия, используя ту квартиру, на которую был потрачен материнский капитал», — отмечает риелтор Алина Степанова.

Здесь существует один очень важный нюанс. Родители (или один родитель) обязаны оформить долю в квартире на детей. При продаже этого жилья придется спросить разрешения органов опеки. По закону в новом жилье у детей тоже должны быть свои доли.

«Приходят и говорят: хотим расшириться, продать однушку, пусть и та еще в залоге, взять больше. Ан нет. Потому что детей надо наделить собственностью одновременно, прямо при продаже квартиры, уже в новом жилье. И тут уже банк не хочет делать детей заемщиками. Как потом востребовать эту квартиру обратно? Банку это совершенно не нужно. У меня сейчас две такие сделки. Действуем поступательно, надеемся, что банк согласится», — сетует Степанова.

маткап

Фото: РИА Новости/Алексей Сухоруков

Впрочем, считать, что банк, одобривший подобную сделку, будет при плохом сценарии церемониться — заблуждение, уточняет директор ипотечного отдела строительной компании Константин Шибецкий.

«Почему-то некоторые думают, что если дети наделены собственностью, получается некий щит, банк в случае невыплаты кредита не сможет продать квартиру с торгов, если до этого дело дойдет. Но это иллюзия, — говорит эксперт. — Банк выселит. Легко».

Впрочем, кредитные учреждения идут на эту процедуру неохотно, когда других вариантов уже нет.

«К таким процедурам банки прибегают крайне редко, когда нет возможности найти иных решений, позволяющих заемщику добросовестно исполнять свои обязательства

Именно поэтому важно помнить, что ипотечный кредит — это, прежде всего, большая ответственность, и каждый заемщик, как имеющий государственный сертификат на материнский капитал, так и без оного, должен оценить свои финансовые возможности и рассчитать нагрузку», — напоминает руководитель отдела продуктов и аналитики ипотечного банка Елена Штырева

Кстати, есть у семей с детьми и ипотекой еще одна проблема, которую, возможно, в ближайшее время смогут решить: услуга рефинансирования в случае участия материнского капитала недоступна. Пока. 16 января стало известно, что Ассоциация банков России обратилась в Госдуму с предложением пересмотреть порядок оформления долевой собственности на детей. Банкиры предлагают наделять собственностью уже после полного погашения кредита, в том числе при его рефинансировании, что существенно облегчит жизнь семьям, которые брали ипотеку под высокие проценты, уточняет «Прайм». Депутаты рассмотрят законопроект в первом чтении уже в феврале.

маткап

Фото: ТАСС/Ведомости/Евгений Разумный

Где же выгодно брать жилье? По мнению Алины Степановой, ипотеку с участием материнского капитала часто берут и в столице (как первоначальный взнос или на погашение старого ипотечного кредита), но в основном выгоду чувствуют именно в регионах. «Где-то на просторах Сибири это могут быть большие деньги, треть двушки», — говорит она.

Можно купить целый дом или удачно закрыть оставшийся еще до рождения ребенка ипотечный «хвост». Главное, как бы вы ни решили воспользоваться законными 453 026 рублями «материнских», помните о рисках. Банки о них точно не забывают.

«Важно, что при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса минимум 5% от суммы взноса должны составлять собственные средства заемщика. Для банка такое требование в том числе обусловлено необходимостью дополнительной гарантии платежеспособности клиента», — говорит Елена Штырева

Предыстория вопроса

Для начала выясним, с какого года материнский капитал стали раздавать гражданам РФ, почему возникла эта программа. В 2000 годах тенденция соотношения смертности и рождаемости в стране выглядела угрожающе. Народонаселение стремительно сокращалось.

Кроме того, перед гражданами стояло множество других проблем. К ним относились:

1. невозможность приобрести жилье;
2. трудности, связанные с получением подрастающим поколением образования (платного);
3. низкий уровень жизни большинства граждан.

Эти и подобные проблемы приводили к тому, что в семьях появлялось не более одного-двух детей. Родители считали, что больше просто не смогут обеспечить. И если на текущие расходы многим хватало, то обеспечение выросших детей собственными квартирами, перспективными профессиями казалось маловероятным. Этот груз большинству граждан был не по карману.

Важно: государству для нормального развития необходимо поддерживать воспроизводство населения. По подсчетам ученых для этого нужно, чтобы в каждой семье рождалось не менее 2-х детей

Отцовский капитал за 3 ребенка – условия получения и сумма

Что такое отцовский капитал? В конце мая 2019 года комиссия российской Общественной палаты вынесла этот вопрос на всеобщее обсуждение. Россияне сразу стали задаваться вопросами о том, что это за деньги и кому полагается выплата. Многочисленные СМИ выпустили ряд материалов, в которых можно найти объяснение термину «отцовский капитал» и за какого ребенка дают эту материальную помощь.

Целью доклада «ДЕМОГРАФИЯ – 2024», представленного в Общественной палате было улучшение демографической обстановки в стране. В последнее время в России снизилась рождаемость.

Как показали данные последней переписи населения, количество многодетных семей уменьшилось почти в 1,5 раза впервые за 10 лет. Журналисты печатных СМИ провели опрос среди россиян. Многие жители РФ утверждают, что хотели бы родить и второго, и третьего ребенка, но денег на их содержание и полноценное развитие может не хватить.

Напрашивается  вполне закономерный вывод – рождаемость снижается по причине нехватки материальных средств у населения.

Именно по этой причине совсем недавно уже начала действовать программа по выплате 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям. Деньги перечисляются на ипотечный счет тем семьям, в которых начиная с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок.

Дополнительно к этой выплате в рамках проекта «Многодетная семья» планируется еще и введение «Отцовского капитала», о котором идет речь в данной статье.

Проект «Многодетная семья» предполагает начать выплачивать многодетным семьям дополнительные деньги за 3 ребенка. Отцовский капитал смогут получить многодетные семьи при рождении третьего и последующих детей.

При этом брак должен быть официально зарегистрирован и все дети должны проживать в одной семье. Размер отцовского капитала будет равняться установленному на сегодняшний день материнскому капиталу – 456 617 рублей. Правительство считает, что эти деньги будут хорошей помощью многодетным семьям и в стране будет повышаться рождаемость.

Так что значит отцовский капитал и на что его можно потратить:

• Строительство или покупка нового жилья;
• Основное и дополнительное образование детей (кружки, секции);
• Выплата долга по ипотеке;
• Погашение кредитов;
• Накопление трудовой пенсии родителей.

Итак, отцовский капитал за третьего ребенка станет дополнительной материальной поддержкой от государства. Конечно, проект предусматривает определенные финансовые потери в казне, но правительство согласно с тем, что дети в многодетных семьях должны воспитываться достойно и ни в чем не нуждаться. Эти деньги помогут ребятам в учебе или переселении в новую квартиру, с новой детской комнатой.

Напомним, что одновременно с «Отцовским капиталом» рассматривается еще одна очень важная инициатива, которая также, скорее всего, станет реальностью. Речь идет о субсидировании первоначального взноса по ипотеке за счет государства.

В настоящий момент члены Правительства готовят свои предложения формирования специальной программы по этому направлению.

Оформление материнского капитала

После того, как все документы подготовлены, можно приступать к решительным действиям. Оформление маткапитала – несложная процедура, которая не займет много времени и усилий, если на начальных этапах вы внимательно изучите все требования к составлению заявления.

Шаг 1. Подача заявления. Как уже говорилось, подать заявление можно несколькими способами – путем похода в ПФР, МФЦ или с помощью личного кабинета на сайте www.pfrf.ru. При личном посещении ПФР или МФЦ вам будет выдан специальный бланк, который нужно будет заполнить. При работе с личным кабинетом вам придется скачать аналогичную форму.

Образец заявления на материнский капитал

Шаг 2. В течение следующего месяца сотрудники ПФР рассматривают ваше заявление и проверяют пакет документов. О точных сроках принятия решения говорить сложно, поскольку у различных ПФ наблюдается разная степень загруженности.

На рассмотрение заявления у работников ПФР уходит около месяца

Шаг 3. Сотрудники ПФ связываются с вами и называют дату, в которую вам надлежит подъехать в районное отделение и получить соответствующий сертификат

Обращаем ваше внимание на то, что оповещение может приходить в разной форме – это может быть телефонный звонок или же письмо, отправленное по почте

При одобрении заявления сотрудники ПФР связываются с потенциальным обладателем сертификата

Что нужно знать, прежде чем приступить к оформлению мат капитала – особенности и нюансы

Программа материнского (семейного) капитала (МСК) – уникальный проект, аналогов которому нет в мировой практике.

Государственный план улучшения демографической ситуации в стране действует с 2007 года. МСК представляет собой финансовую помощь семьям, в которых с начала запуска программы рождается второй (или следующий) ребенок.

Первоначальный размер МСК за годы существования программы вырос почти вдвое благодаря индексации. На данный момент сумма пособия составляет 453 тыс. руб. Получить наличными эти деньги нельзя, но можно потратить их на самые насущные семейные нужды – покупку жилья, образование, строительство дома, формирование накопительной пенсии, ежемесячные выплаты.

Более подробно о программе МСК читайте статье «Всё про материнский капитал».

Каковы условия получения сертификата

Основное условие – рождение второго ребенка в семье (усыновление) после 01.01.2007 года.

Всем, кто собирается оформлять маткапитал, необходимо учитывать следующие факты:

• капитал выдаётся однократно на одну семью;
• деньги тратятся исключительно на определенные законом цели;
• право на владение подтверждает подлинный сертификат установленного образца;
• обналичивание государственных средств или их нерегламентированное использование преследуется по закону;
• сроки оформления сертификата не ограничены;
• воспользоваться средствами можно не ранее трёх лет с момента появления на свет ребенка, на которого оформлен МСК (исключение составляют долги по ипотеке, погашать которые можно до наступления 3 лет);
• для получения сертификата родитель должен иметь гражданство РФ.

Право на получение пособия имеют лица, родившие (усыновившие) более 1 ребенка. Обычно сертификат оформляется на маму. Отец имеет право получить госдотации, если он – единственный родитель или усыновитель в семье.

Государственный орган, занимающийся вопросами выдачи сертификатов, — Пенсионный Фонд России (ПФР).

Эта же структура занимается вопросами направления средств граждан.

Граждане, проживающие в отдаленных районах, или люди, которые по каким-то причинам не желают посещать ПФР лично, имеют право на удаленное оформление сертификата, о чём мы расскажем в соответствующем разделе данной статьи.

Большинство родителей, уже прошедших процедуру оформления, свидетельствуют, что сбор документов и сам процесс получения сертификата не представляют особых трудностей. Большого количества времени, сил и энергии тут не требуется. Набор документов минимальный, отношение сотрудников ПФР – благожелательное.

Мамам не обязательно бежать в местный офис ПФР сразу после родов. Сделать сертификат можно и через несколько лет после появления малыша. Никто не торопит родителей и с использованием денег после оформления документа.

Коротко об антикризисных мерах правительства – ежемесячных выплатах из средств МСК до достижения ребёнком полутора лет. Эти деньги выплачиваются, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в соответствующем субъекте РФ.

Схема оформления права на региональный капитал аналогична таковой при получении федерального сертификата. Все подробности о дополнительном пособии читайте в публикации «Региональный маткапитал».

Видеосюжет на эту тему:

Возможности использования материнского сертификата

Государством установлен строго определенный перечень целей, на которые может быть израсходован материнский капитал. Представители фонда строго следят за целевым использованием средств, в случае выявления нецелевого использования, информация передается в правоохранительные органы.

Материнский капитал по закону может быть использован на:

• Улучшение условий проживания – покупку новой квартиры или дома, реконструкцию и ремонт недвижимости, покупку участка земли под строительство, на погашение имеющейся ипотеки,
• Образование детей, в том числе дошкольных образовательных учреждений и частных курсов, а так же образование в государственном или частном вузе и оплату проживания в общежитии.
• Пенсию матери – для этого необходимо написать заявление о переводе средств в негосударственный пенсионный фонд,
• Социальную адаптацию и лечение детей – инвалидов,
• Разовую помощь в бедственных положениях семьи – при предоставлении соответствующих документов повреждающих низкий достаток можно рассчитывать на выделение из материнского капитала 25 000 рублей на проживание.

Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом потребуется подать отдельный пакет документов в ПФР в зависимости от целей его использования.

Право получения материнского капитала может перейти:

• К усыновителям детей при предоставлении решения суда об усыновлении,
• Отцу ребенка, если он сможет документально подтвердить невозможность получения матерью сертификата,
• Самому несовершеннолетнему через опекунов или попечителей, в случае, если оба родителя умерли либо лишены прав на детей.

В этих случаях потребуется паспорт заявителя и документ, подтверждающие его права на получение материнского капитала.

Пошаговая инструкция для оформления материнского капитала:

1. Получить в отделении ЗАГСа свидетельство на рождение ребенка, в случае отсутствия гражданства РФ у отца ребенка необходимо будет оформить российское гражданство ребенку.
2. С пакетом документов подать заполненное заявление на материнский капитал в отделение ПФР по месту жительства. Документы можно подать так же через сервис МФЦ «Мои документы», на сайте Госуслуги, а так же направить пакет документов Почтой России.
3. Ожидать решение Пенсионного фонда до 30 дней. В случае положительного решения можно пользоваться материнским капиталом в установленный срок на определенные законом цели. За это время сотрудника ПФР проверяют корректность документов, достоверность представленных в них сведений, а так же наличие обстоятельств, которые могут препятствовать выдаче сертификата.

Для получения сертификата потребуется собрать следующий пакет документов:

• Заявление на выдачу сертификата в ПФР,
• Паспорт заявителя,
• СНИЛС,
• Свидетельства о рождении всех детей,
• Документы, подтверждающие гражданство родителей, если это не указано в паспорте,
• Решение суда об усыновлении, если дети усыновленные,
• Решение суда о лишении матери родительских прав или отца, в случае, если он был единственным родителем,
• Удостоверение пенсионера, если мать на пенсии, включая пенсию по инвалидности.

Документы подаются в оригиналах или нотариально заверенных копиях в отделении ПФР по месту жительства. Образец заявления можно получить в отделении Пенсионного Фонда.

Понятие семейного капитала и категории получателей

Только дети, граждане РФ, дают своим родителям или усыновителям возможность использовать деньги государства на решение жизненно важных задач. Кто имеет право на получение семейного капитала:

1. Женщина, у которой родился второй, третий и т. д. ребенок.
2. Женщина или мужчина, которые усыновили второго, третьего и т. д. ребенка. При этом мужчина должен являться единственным усыновителем.
3. Несовершеннолетний ребенок или совершеннолетний до 23 лет, если он учится на дневном отделении в образовательной организации. Право на маткапитал дети получают, если прекращены права матери, отца, усыновителя.

Родившийся ребенок, мать и усыновители должны иметь гражданство России. Исключением является мужчина, который при определенных обстоятельствах приобретает право на маткапитал по причинам:

• смерти женщины (мамы или усыновительницы);
• лишения ее родительских прав;
• совершения преступления против своего ребенка;
• отмены усыновления.

После прочтения Вы поймете, как перестать работать за копейки на нелюбимой работе и начать ЖИТЬ по-настоящему свободно и с удовольствием!

Скачать книгу

В этих случаях владельцем сертификата становится отец, который может и не являться гражданином нашей страны. Если среди заявителей не окажется ни матери, ни отца, ни усыновителя, тогда получателем денег станет ребенок до 18 или 23 лет.

Если женщина потеряла право на получение капитала по указанным выше причинам, а мужчина является отчимом для предыдущего ребенка, то он не сможет рассчитывать на помощь государства.

На получение сертификата не влияет место жительства заявителя. Получить его можно только один раз. То есть если вы после рождения второго ребенка уже воспользовались государственной поддержкой в виде маткапитала, то сделать это после рождения третьего уже не получится.

Обратиться за сертификатом можно, когда угодно. Необязательно сразу, как появился второй или третий ребенок в семье. Использовать причитающуюся сумму получится только через 3 года. Но есть случаи, когда не надо ждать трехлетнего периода:

• внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту;
• погашение долга по ипотеке;
• покупка товаров и заказ услуг для содержания ребенка-инвалида, его адаптации к жизни в обществе здоровых людей;
• оплата услуг дошкольного образования (частных детских садов);
• получение ежемесячных выплат для семей с низкими доходами.

На 2019 год размер маткапитала составляет 435 026 рублей. Такая сумма установлена с 2015 года. Пока до 2020 года она не будет индексироваться. Некоторые тянут с получением сертификата, надеясь, что размер помощи вырастет. Это делать совсем не обязательно. Сумма для каждого получателя будет определена не на момент оформления именного документа, а на момент его использования.

Путинские выплаты на 3 ребенка

Новая социальная программа, выполнение которой контролирует лично президент РФ Владимир Путин, призвана существенно улучшить материальное положение многодетных родителей и гарантировать финансовую стабильность. В 2021 году президентская поддержка таких семей будет проходить в следующих направлениях:

• содействие в погашении долга по имеющейся ипотеке – выделяется необходимая сумма, но не более 450 000 руб., которая будет переведена непосредственно в банк на погашение жилищного кредита;
• единовременная выплата, получаемая один раз после рождения малыша – в 2020 году ее размер составил чуть более 18 тысяч рублей, в 2021 году будет проиндексирован;
• ежемесячное пособие на третьего ребенка для нуждающихся семей с низким доходом;
• социальные выплаты в виде компенсации за коммунальные платежи в размере 50% и другие нужды.

Размер путинских дотаций в 2021 году может быть повышен благодаря увеличению дополнительных пособий, выделяемых за счет регионального бюджета.

Право имею

Тем, у кого в семье уже второй ребенок, достаточно подать заявление на выплату материнского капитала через портал Госуслуг или по почте, предоставив заявление, паспорт и свидетельства о рождении или усыновлении детей. Однако здесь есть некоторые исключения.

«На материальную помощь иногда претендуют те, кто лишен родительских прав, или те, кто усыновил ребенка своих пасынков или падчериц, но им она не положена. В Пенсионном фонде имеют право проверить эту информацию и отказать», — напоминают в Европейской юридической службе.

Такие истории — скорее исключение из правил. Значительно чаще проблемы возникают с отказом в распоряжении средствами.

Направить материнский капитал сейчас можно на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной пенсии для родителей и приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.

капитал

Фото: РИА Новости/Нина Зотина

Наибольшее количество заявлений, по данным Пенсионного фонда, подают именно на улучшение жилищных условий. Такой запрос составляет 77,1 % от всех заявлений за 2018 год. Правда, успешно воспользоваться такой возможностью получается не всегда. Чтобы получить средства на приобретение недвижимости, родителям приходится ждать, когда ребенку исполнится три года. Для многих такой вариант совершенно неприемлем. На этот случай в законе предусмотрен небольшой нюанс. Обратиться за средствами досрочно можно, если на приобретение квартиры родители брали заем или кредит. Но узкие рамки определения для многих становятся непреодолимым препятствием.

Автор цитаты

Дополнительные сложности создает и необходимость сразу же выделить детям доли в квартире. Часто первое жилье семьи вынуждены брать на время, чтобы затем его продать и подыскать вариант получше. Если же дети становятся собственниками жилья, то реализовать такой вариант уже затруднительно.

— Для последующей продажи потребуются пройти ряд непростых согласований, например, с органами опеки и попечительства, для получения соответствующих разрешений, — поясняет «Известиям» адвокат Денис Петров, консультант по вопросам урегулирования финансовых обязательств.

Наличие несовершеннолетних собственников нередко затрудняет и сотрудничество с банками.

— Банки не стремятся давать им ипотечные кредиты. Если собственником является несовершеннолетний, то обращение взыскания на такой предмет залога будет затруднительно, — добавляет Петров.