Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ижс в 2020

Содержание:

Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом

К сожалению, на середину 2020 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

Алтайский край 50 000 Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область 116 000 На усмотрении семьи
Брянская область 2 000 Любое назначение
Волгоградская область 17 200 Не имеет значения
Воронежская область 20 000 Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область 6 600 Любые цели
Еврейская автономная область 7 000 Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область 50 000 Любые цели
Калининградская область 10 000 На усмотрение семьи
Калужская область 3 300 Любое назначение
Курская область 3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста) Не имеет значения
Ленинградская область 100 000 Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область 50 000 Любое назначение
Нижегородская область 25 000 На усмотрение семьи
Новосибирская область Ежемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капитала Не имеет значения
Оренбургская область 100 000 По собственному усмотрению
Орловская область 117 000 Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область 10 000 Любые цели
Псковская область 100 000 ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия 50 000 Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область 5 000 На усмотрение семьи
Саратовская область 2 000 Не имеет значения
Сахалинская область 150 000 Любое назначение
Томская область 10 000 Не требует подтверждения расходов
Ярославская область 53 400 Любые цели

Источники

  • https://m-strana.ru/articles/kupit-uchastok-na-materinskiy-kapital/
  • https://www.kpkkredit.ru/mozhno-li-kupit-zemlyu-na-materinskiy-kapital/
  • https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/na-pokupku-zemelnogo-uchastka.html
  • https://hiterbober.ru/personal-money/mozhno-li-kupit-zemelnyy-uchastok-na-materinskiy-kapital.html
  • https://yakapitalist.ru/finansy/zemelnyy-uchastok-na-mat-kapital/
  • https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/sadovyy-uchastok.html
  • https://vashdom.guru/pokupka/zemelnogo-uchastka-na-materinskij-kapital/

На готовое жилье

Выдается сертификат на второго или последующих детей однократно. Величина маткапитала с января 2021 года составляет 466617 рублей. При использовании средств не в соответствии с установленными правилами и требованиями, сертификат на маткапитал могут забрать

Поэтому важно знать порядок и особенности освоения бюджетных денег

Условия использования сертификата в России

  • деньги с маткапитала за купленное жилье будут перечислены на счет спустя определенное время после совершения сделки. Этот срок долгий, может достигать двух месяцев. В случае подачи неполного пакета документов данный период затягивается. Поэтому, если финансовые средства реализатору недвижимого имущества нужны срочно, то лучше не связываться с покупателем, который осуществляет расчет с помощью сертификата на МСК;
  • есть вероятность того, что Пенсионный фонд откажет в использовании маткапитала как средства для оплаты приобретения квартиры либо дома;
  • покупатель может сказать продавцу, что владеет большей суммой бюджетных денег, чем на самом деле.

Примечание. Материальная помощь предоставляется в том случае, если третий и последующий ребенок был рожден или усыновлен в период действия регионального материнского капитала. Не все регионы РФ участвуют в этой целевой программе и осуществляют выплаты.

Зачастую материнский капитал рассматривается в качестве помощи на покупку готового жилья. Однако возможностей использования средств в рамках выделенного материнского капитала гораздо больше. Предоставленные государством средства можно вложить в строительство дома или в покупку земельного надела, предназначенного для застройки. Далее рассмотрим механизм приобретения земли в счет материнского капитала, особенности этой процедуры.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2021 году?

В каждом регионе, где предусмотрена возможность применения денег из материнского капитала на покупку земельного надела, разработана своя программа по реализации данного мероприятия со своей спецификой и особенностями конкретной местности.

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

  • Сертификат на материнский капитал за счет финансовых средств федерального бюджета выделяется для семьи после того, как у них появится второй ребенок (родной или усыновленный). На региональном уровне подход иной. Средства выделяют семье, у которой рождается третий, а то и четвертый ребенок.
  • На федеральном уровне строго определены конкретные цели, на которые возможно использовать средства господдержки, обеспеченные сертификатом. В указанном в ФЗ №256 2021 года перечне, не предусмотрено использование маткапитала для приобретения земельного участка. В регионах данный вопрос решается положительно. Так, в шести регионах России многодетная семья может оплатить покупку земельного участка за счет средств материнского капитала, выделенного за счет регионального бюджета.

Условия использования

  • участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
  • располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
  • на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
  • все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
  • средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
  • дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
  • в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
  • возведение дома выше трех этажей.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка

Основным требованием для покупки земли в счёт маткапитала является наличие на ней жилого дома. В этом случае участок приобретается, как придомовая территория, поэтому проблем с получение средств не возникает. Но можно ли обналичить сертификат, если оговариваемый надел пустой?

Если потратить материнский капитал на покупку земельного участка, не имеющего частного дома, то такая сделка будет считаться мошенничеством. Родители, прибегшие к такой покупке, будут отвечать перед законом и им может грозить как административное, так и уголовное наказание.

Чтобы приобрести землю без последствий, ей необходимо изменить статус. Так, если территория не имеет строений, но находится вблизи населённого пункта, то в заявлении следует указать, что материнский капитал пойдёт на оплату покупки участка под строение.

Для изменения статуса участка нужно подготовить следующие документы:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • отправить ходатайство в администрацию местного самоуправления, указав кадастровый номер и статус земли, который заявитель желает присвоить;
  • письменное согласие прежнего владельца участка на изменение категории его надела (нотариально заверенное).

На рассмотрение предоставленных документов и принятие решения администрации понадобится до двух месяцев. В случае положительного ответа участок будет предназначен для строения на нём жилого помещения в счёт материнского капитала.

Образец оформленного нотариально согласия

Под ИЖС

Материнский капитал может быть потрачен на строительство дома, если участок земли, на котором будет возводиться жильё, находится в собственности семьи.

В РФ постройка жилья разрешается исключительно на тех участках, которые для этого предназначены.

Есть два вида разрешения на использование земли, относительно строительства:

ЛПХ Территории для личного подсобного хозяйства.
ИЖС Земли для возведения жилых построек.

Чтобы рассчитывать на средства по маткапиталу, необходимо заранее удостовериться, что участок находится на территории ИЖС.

Если земля не подлежит для подобного рода застроек, то Пенсионный Фонд откажет в выдаче сертификата и такое решение нельзя будет даже оспорить.

Для дачи или сада

Покупка земли для садового дела или строительства дачного домика не входит в цели, на которые могут пойти деньги от материнского капитала. Как ранее было сказано, данная социальная помощь рассчитана исключительно на улучшение жилищных условий семьи.

При этом территория должна находиться поблизости населённого пункта и обязательно в пределах городской черты.

Образец свидетельства о рождении

Какие нужны документы

Чтобы приобрести землю под материнский капитал, семье необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт РФ (заявителя);
  • свидетельства о рождении детей;
  • договор купли-продажи надела под строительство;
  • кадастровый паспорт постройки, имеющейся на участке;
  • правоустанавливающие документы на строение и землю;
  • техпаспорт дома;
  • выписка из домовой книги — Скачать бланк домовой книги;
  • заявление на предоставление МКС.

Если участок покупается с целью возведения на нём нового дома, то дополнительно необходимо предоставить в Пенсионный Фонд договор, заключённый с подрядной организацией, которая будет заниматься строительством.

Также важно предъявить полный перечень расходов, которые будут вычтены с маткапитала и доказательства того, что участок находится на территории ИЖС.

После рассмотрения всех поданных документов ПФ РФ примет решение и, в случае положительного ответа, выдаст заявителю сертификат, в котором будет указана сумма полученной материальной помощи на приобретение участка для строительства.

Образец выписки из домовой книги

Как можно потратить маткапитал

Здесь следует учесть, что денежные средства материнского капитала нельзя тратить на свое усмотрение, так как согласно законодательству цели их использования строго ограничены Федеральным Законом №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей».

Федеральный Закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. не предусматривает возможность купить земельный участок на средства материнского капитала, даже если впоследствии семья хочет построить на нем жилой дом. Согласно части 3 ст. 7 вышеуказанного закона, материнский капитал можно использовать:

  • улучшения жилищных условий;
  • оплаты образования ребенка;
  • формирования накопительной части пенсии матери;
  • социальной адаптации ребенка-инвалида;
  • получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Как мы видим, вышеуказанная норма не содержит «одобрения» со стороны законодателя на трату материнского капитала для покупки земельного участка. Однако, часть 3 статьи 7 256-ФЗ включает в себя формулировку «улучшения жилищных условий», так что же понимается под этим?

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 утверждены цели, на которые можно потратить материнский капитал:

  • внести первоначальный взнос в ипотеку;
  • погасить остаток задолженности по той же ипотеке;
  • добавить к уже имеющейся (накопленной) сумме денег при покупке жилья;
  • потратить на участие в долевом строительстве;
  • на участие в жилищном кооперативе;
  • на строительство дома;
  • на реконструкцию дома.

Ответственность за нецелевое использование

Покупка земельного участка за средства МК часто является одним из вариантов быстрого обналичивания средств для их нецелевого применения. Напоминаем, что любые незаконные манипуляции с материнским капиталом учитываются как мошенничество в особо крупном размере и наказываются по уголовному законодательству

. При этом владелец сертификата тоже может оказаться на скамье подсудимых за соучастие в преступлении.

Чтобы избежать возможных проблем, следуйте нескольким простым правилам:

  • не пытайтесь обналичить деньги в обход Пенсионного Фонда. Ни к чему хорошему это не приведет;
  • при оформлении документов старайтесь максимально разделять дом и землю, на котором он стоит. Покупка участка законодательно находится в «серой» зоне и может быть расценена как мошенничество, покупка дома — нет;
  • не следует выкупать жилье у друзей и родственников по завышенным ценам. Эту схему всегда проверяют в первую очередь;
  • документируйте каждое действие при покупке. Чем больше будет оформлено «на слово», тем сложнее будет доказать что-то в суде;
  • при любых сомнительных, странных и непонятных ситуациях обращайтесь за консультацией в ПФР и в юридические конторы.

Максимальная ответственность за подобное преступление — до пяти лет лишения свободы. Наказание сильно варьируется в зависимости от обстоятельств дела.

Материнский капитал на землю под ИЖС

Разберемся, что такое ВРИ (вид разрешенного использования) и каким образом материнский капитал может поучаствовать в приобретении участка ИЖС. Каждый участок, расположенный на территории России относится к одной из семи категорий и к одному из нескольких сотен ВРИ.

Именно сочетание этих двух групп и составляют статус земельного участка.

Все участки, которые мы можем купить, или те, что выделяет государство или муниципалитеты, относятся к одной из двух категорий:

  • земли населенных пунктов;
  • с/х земли.

Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория. Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов. Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования.

ИЖС является одним из таких видов, согласно принятому Классификатору. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земли с таким ВРИ предназначаются для постройки дома только одной семьи.

Таким образом, косвенно покупка земли может послужить улучшению жилищных условий для семьи, получившей материнский капитал. Не выделяется он только потому, что нет гарантий, что на земле, купленной за деньги сертификата будет построен дом.

Следовательно, нужно изыскивать средства самостоятельной покупки участка ИЖС и оформления его в собственность. Только после этого возможно выделение материнского капитала при постройке дома на этом участке. Или вариант №2: покупка участка с домом на средства, часть из которых будет составлять маткапитал.

Узнайте, можно ли прописаться на ИЖС. Разрешено ли строить многоквартирный дом на участке ИЖС? Смотрите тут.

Требования к участку

Возможно выделение надела бесплатно по ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства». Многодетные семьи могут получить участки под строительство дома совершенно бесплатно. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию.

Есть региональные льготы для многодетных семей и семей, где есть инвалиды, благодаря которым земельные участки оказываются в собственности у семьи.

Если семья покупает участок самостоятельно, то он должен иметь пометку «ИЖС». Прежде, чем подписывать договор с продавцом, убедитесь в наличии всех документов на участок и отсутствия на нем обременения (например, залога). Если нет возможности изучить бумаги, то информацию можно получить на сайте Росреестра.

При помощи самостоятельного поиска по публичной кадастровой карте, можно узнать основные сведения (категория, ВРИ, площадь, обременение). Если нет времени, то можно оставить на сайте заявку на получение выписки из ЕГРН на этот участок. Такую выписку может получить каждый, а не только собственник участка.

С домом

Возможность потратить средства сертификата на участок появляется в том случае, когда на участке стоит жилой дом.

Документы предоставляются отдельно: на дом и на участок. При подписании договора такое разделение тоже существует. Иногда оформляются два отдельных договора. Даже, если договор один, цена на дом и участок стоит раздельно. Из средств материнского капитала оплачивается только дом. Средства поступают не раньше, чем через два месяца.

Варианты расходования

Регулирующий использование маткапитала закон принят еще в 2020 году. В нем дается четкий перечень

возможных способов

расходования федеральных средств, предоставляемых семьям с двумя детьми в рамках программы по улучшению демографической ситуации в РФ. В п. 3 статьи 7 говорится, что финансы могут быть потрачены на следующие нужды:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата образования детей;
  • увеличение размера накопительной пенсии матери;
  • оплата изделий и услуг для ребенка-инвалида;
  • получение ежемесячного пособия.

Покупка земли в данном случае может подпадать лишь под улучшение жилищных условий. Чтобы определить условия сделки, необходимо разобраться, что понимается под этим понятием.

Можно Ли Построить Дом В Снт На Материнский Капитал

«Сегодня есть разрешение регистрироваться в СНТ. Допустим, люди имеют участок, у них там какой-то домик стоит, в котором жить невозможно. Они хотят его утеплить и сделать нормальное отапливаемое жилье, пригодное для проживания. Если дом будет использоваться для проживания семьи, то проблем нет», — сказал он.

Строительство двухэтажного дома площадью 120-140 квадратных метров из «теплой керамики» или кирпича может обойтись примерно в 2-5 миллионов рублей, рассказали «Газете.Ru» в одной из строительных компаний. Получается, что семейный капитал при минимальной стоимости может составить четвертую часть всех вложений.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2021?

Как вы поняли из этого списка, купить участок за материнский капитал нельзя, так как закон принят для улучшения жилищных условий семей с детьми, а приобретение земельного участка, по мнению федерального закона, таковым не является. Но, если у вас уже есть участок, причем не обязательно быть его владельцем, то вы сможете построить на нем дом на средства материнского капитала. В Федеральном законе от 29.12.2021 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2021) О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей сказано, что земельный участок не обязательно должен принадлежать по праву собственности. Другими словами, участок, на котором вы хотите построить дом с использованием федерального материнского капитала может быть:

Материнский капитал и земля – что говорит закон

С 1 января 2021 года Правительством Российской Федерации действует закон о поддержке семей, имеющих 2-х и более детей, а именно о получении сертификата на материнский (семейный) капитал, сумма которого составляет 466 617 на текущий 2021 год. Размер материнского капитала скорее всего не позволит купить готовое жилье в хорошем состоянии без привлечения своих собственных средств. Поэтому многие семьи задумались о том, чтобы потратить материнский капитал на земельный участок под строительство жилья. Разбираемся, возможно ли это.

В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели: строительство жилого дома; реконструкция уже имеющегося жилья; оплата ипотеки; вложение средств в объект долевого строительства; образовательные программы для ребенка; пополнение пенсионных отчислений матери.

С новой силой обсуждение вопроса о возможности распоряжения средствами материнского капитала на покупку автомобиля разгорелось в конце 2021 года, когда Дмитрий Медведев поручит проработать данный вопрос Кабинету министров в срок до 12 февраля 2021 года, однако решение в этом отношении так и не было принято.

Трата материнского капитала на покупку земли

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Сроки начала строительства дома индивидуальны. Они зависят от финансовых возможностей семьи. После оформления документов на землю необходимо обращаться в архитектурный департамент и получить разрешение на строительство. До этого следует получить проект дома. Он может быть составлен непосредственно семьей и согласован с архитектором муниципального образования.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения. Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом

Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

  1. Заполните заявление;
  2. Подготовьте паспорт;
  3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
  4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
  5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Документы

Если на земле уже есть хотя бы небольшая постройка, то купить земельный участок за материнский капитал будет довольно просто.

Бумаги для оформления маткапитала:

Контракт купли-продажи на приобретаемый объект;
Документы на свою землю, если такая есть в наличии;
Также надо оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
Если есть старый дом, важно предоставить техпаспорт на него, а также правоустанавливающие документы;
Из домовой книги надо сделать выписку, чтобы узнать, кто в доме зарегистрирован;
Если планируется провести строительные работы по улучшению жилищных условий, желательно предоставить контракт со строителями;
Кроме того, заявитель предоставляет свой паспорт и свидетельства о рождении детей;
Заявление на получение маткапитала. В нём надо указать, на что вы собираетесь потратить деньги и можно ли это сделать.. Когда документы собраны, требуется приступать к самой процедуре

Если всё хорошо, процедуру утвердят, и документ на субсидию будет у человека на руках

Когда документы собраны, требуется приступать к самой процедуре. Если всё хорошо, процедуру утвердят, и документ на субсидию будет у человека на руках.

Мы уже выяснили, что для возможности купить участок за материнский капитал земля должна иметь особый статус, точнее, относиться к определённой категории. Но это далеко не так. Чтобы изменить статус земли, можно собрать документы на неё и уточнить месторасположение. В частности, недвижимость должна находиться в городской черте или хотя бы неподалёку от небольшого городка.

Для того чтобы изменить статус земли, нужно подготовить пакет документов:

  1. Ходатайство в органы местного самоуправления. Пишется заявление, а в нём указывается текущая категория земли, информация из КП, категория, куда владелец хочет перенести свою землю. И обязательно указывается причина, по которой земле можно присудить новый статус.
  2. Выписка либо кадастровый паспорт, которые заказываются в Росреестре.

  3. Заявитель, который хочет переоформить землю под материнский капитал, должен принести свой паспорт.
  4. Владелец должен дать своё согласие на то, что земле будет присвоена другая категория. Только простого «да» будет мало, надо получить официальный документ, заверенный у нотариуса.

Самоуправленческие организации рассматривают эти документы на протяжении двух месяцев. Заявителю отправят ответ в письменном виде. Если он положительный, можно покупать земельный участок под материнский капитал и строить там дом. Точнее, материнского капитала на покупку будет недостаточно – эти деньги пойдут на жильё.

Новости по теме

Хотя, в ПФР и говорят, что если на садовом участке планируется строительство жилья, пригодного для постоянного проживания семьи, то материнский капитал можно было использовать и до 1 января 2019 года, однако надо иметь ввиду, что факт получения статуса “жилой дом” для существующего жилого помещения значительно упрощен.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Тогда премьер-министр добавил, что по итогам встречи будет разработана модель, которая позволит гражданам, столкнувшимся с такой же проблемой, использовать сертификат на материнский капитал для решения жилищной проблемы.

Если после такой сделки будет обнаружено нарушение прав окружающих, сделку аннулируют через суд, а пострадавшей стороной окажется покупатель по переуступке. При заключении договора переуступке покупатель должен очень внимательно проверить основание приобретения прав продавцом.

Широкую практику получили схемы обналичивания через приобретение строящегося жилья. Поскольку долю выделяют только после получения готовой квартиры в пользование, недобросовестный владелец может в период со дня оплаты ДДУ через сертификат и до момента вступления в права собственности перепродать будущую квартиру по переуступке.

Шаг пятый. Завершение сделки

Купить жилье через маткапитал можно в любом регионе России. При этом не имеет значения, насколько далеко друг от друга находятся регионы – главное, что купленный дом будет находиться на территории Российской Федерации.

Чтобы перевести благоустроенное помещение в статус «жилого» из «нежилого» самостоятельно, подают документы для оформления в многофункциональный центр. Понадобятся права на собственность, кадастровые номера, выписка из Единого государственного реестра.

В 2021 году Программа материнского капитала продолжает действовать. Выплаты на первенца составляют 466 рублей. Сумма будет проиндексирована с учетом инфляции и составит 483 рубля. Направления по выплатам будут немного расширены.

Требования к приобретению дачи на материнский капитал

Приобретать дачу семьям с детьми на средства поддержки от государства было невозможно до 31 декабря 2021 года. С этого времени в закон об использовании маткапитала внесли поправки. Поэтому на вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году, существует однозначный ответ.

  • произойдет увеличение сумм, озвученных президентом;
  • с этого же времени вступает в действие закон о ежегодной индексации, есть примерные показатели роста, и в 2021 она составит 3,7%;
  • увеличиваться будет не только полная сумма, но и остаток, который остался на счету;
  • это произойдет абсолютно точно, поскольку запланированные расходы уже заложены в бюджет;
  • прекращения госпрограммы в декабре 2021 года не будет, она продлена еще на пять лет, и это – самая хорошая новость.

Общие советы

При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.

Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на:

https://youtube.com/watch?v=46DciY8KOMQ

Использовать материнский капитал для приобретения участка можно только при условии строительства жилого дома. Также возможно наличие на земельном наделе строящейся недвижимости или уже готовой под ИЖС для постоянного проживания. Это полностью соответствует российскому законодательству и улучшает условия проживания семьи.

Как продать участок купленный на материнский капитал

  • Если к моменту возникновения желания продать дом среди его собственников нет несовершеннолетних (дети достигли возраста 18 лет), для осуществления сделки необходимо только получить письменное согласие всех владельцев долей;
  • Если же участниками долевой собственности являются дети до 18 лет, то проведение сделки возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).

Какими долгожданными бы ни были покупка или строительство дома — независимо от того, использовались ли средства материнского капитала на эти цели или нет, а также от его стоимости и жилой площади, — с течением времени даже самый просторный и уютный дом может перестать удовлетворять потребностям семьи, а значит возникает вопрос о необходимости его продажи или обмена.

Перевод дачного дома в жилой

Материнский капитал можно потратить только на покупку жилого строения. Садовый дом тоже может быть жилым. Если у дома статус нежилого строения, этот момент нужно исправить до проведения сделки. Задача по переводу ложится на плечи текущего собственника.

Чтобы оформить соответствующий статус, в жилищный отдел местной администрации подают заявление со следующими сопроводительными документами:

  • гражданский паспорт, иное удостоверение личности;
  • выписка из базы данных ЕГРН со сведениями о недвижимости;
  • ДКП, другой правоустанавливающий документ;
  • оформленные результаты технического обследования;
  • согласие всех собственников, заверенное нотариально, на перевод строения в жилой дом.

По действующим нормативам ответ предоставляется в течение 45 суток. Отказ оформляется письменно с обязательным обоснованием. Отрицательное решение администрации можно опротестовать в суде. В ходе подготовки рекомендуется исключить опечатки, помарки, другие ошибки. Ветхие документы восстанавливают при необходимости по архивным оригиналам. Срок действия выписки Росреестра – 30 календарных дней.

Новости по теме

В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47» внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2006 года №47.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Идею использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов в СНТ поддержал премьер-министр Дмитрий Медведев 30 ноября2018 года во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.

  • копию документа, подтверждающего право на землю в СНТ владельца сертификата или его супруга. К ним относятся: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (свидетельства о праве собственности);
  • документ о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
  • договор аренды или безвозмездного пользования;

копию уведомления о том, что дачный дом соответствует параметрам и его строительство допустимо. Также можно предоставить разрешение на строительство, полученное до 04.08.2018 года.
обязательство о выделении долей членам семьи, заверенное нотариусом;
реквизиты расчетного счета владельца сертификата.

Средства маткапитала можно потратить на строительство жилого дачного дома в СНТ с привлечением подрядной организации, которая является юридическим лицом. На основании п. 10 правил распоряжения средствами необходимо предоставить следующие документы, помимо основных:

Строительство в СНТ с привлечением подрядчика

  • паспорт владельца сертификата, с регистрацией по месту жительства или пребывания;
  • паспорт и свидетельство о браке супруга, но только в случае, если он: является одной из сторон сделки;
  • осуществляет постройку или реконструкцию дома своими силами;
  • является собственником земельного участка.
  • кредитного договора (договора о займе);
  • зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
  • разрешения на строительство или уведомления;
  • договора строительного подряда.

Согласно ч. 6 и 6.1 ст. 7 закона о материнском капитале, его средства сразу же можно направить на уплату кредитов и займов на строительство жилья, в остальных случаях нужно ждать три года с рождения (усыновления) второго ребенка.

Строительство дачи с привлечением подрядной организации

Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в месячный срок и, одобрив его, переводит деньги подрядчику безналичным способом за 10 рабочих дней.

После получения положительного решения от ПФР половина суммы на протяжении месяца будет перечислена по представленным реквизитам. При получения первого транша можно приступать к строительным работам. На протяжении полугода необходимо обустроить фундамент, возвести стены и кровлю. Если проводится реконструкция, то потребуется провести работы, в результате которых будет увеличена жилая площадь домовладения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector