Куда инвестировать деньги для пассивного дохода: топ-21 идей

Содержание:

Идеи пассивного дохода: интеллектуальная собственность

В XXI веке монетизировать свой интеллект стало проще, чем когда-либо в истории, возможностей и форматов просто вагон — электронные и бумажные книги, курсы, обучающие статьи и видео, фотографии, музыка, программы, патенты… Всё это — способ годами получать пассивный доход. Это реальная альтернатива по созданию источников постоянного заработка для тех, у кого нет денег на серьезные инвестиции.

Вариант №5. Электронная или бумажная книга

Если вам кажется, что написать книгу — это сложно, то вам не кажется. Но оно того стоит — если ваша книга обретёт популярность, это может стать реальным билетом к финансовой независимости, примерно как у Кийосаки. Что-то мне кажется, его финансовые успехи даже больше связаны с серией книг «Богатый папа, бедный папа», чем с инвестированием 🙂

Написать книгу и издать её в бумажном формате — сложно, если вы новичок в этом деле. По статистике, до стадии публикации в традиционном издательстве доходят всего 3% рукописей. Основная причина — необходимость окупаться, для этого в среднем нужно продать 2-5 тысяч книг.

Вариант №6. Программный продукт

IT-технологии захватывают мир, проникают всё глубже в мировую экономику, а значит и денег в индустрии с каждым годом становится больше:


По данным International Data Corporation

Какие программные продукты способны приносить пассивный доход? Самые разные программы для ПК и приложения для смартфона — все упирается в уровень знаний и, что немаловажно, наличие перспективной идеи. Главное не тормозить, сейчас программистов так много, что любая идея пассивного дохода подхватывается и реализуется очень быстро

Впрочем, в разных нишах по-разному, например программных продуктов для инвесторов из СНГ до сих пор мало

Еще в 2013 году я обратил внимание, что многие люди ведут учёт инвестиций как попало и где попало. Я не программист, но в университете мы много работали в Excel — и этого хватило (и Гугла в некоторых моментах), чтобы создать шаблон , на котором я за 5 лет заработал несколько тысяч долларов, просто рекламируя на своем блоге

Еще один близкий аудитории блога пример — написание советников для торговли на рынке Форекс. Основы языка MQL4 не особо сложные, кто не прогуливал в школе/универе уроки программирования, тот спокойно разберётся. В тысячу раз сложнее написать прибыльного робота, нужно хорошо разбираться в трейдинге. Но если получится — кроме прибыли от торговли можно получать комиссию за управление ПАММ-счётом и копирование сделок. Само собой, можно продавать робота, но не факт, что вы захотите делиться своей «денежной машиной».

Вариант №7. Цифровой контент: фотографии, музыка, графика

Спрос на разнообразный цифровой контент есть, и он растёт вместе с ростом Интернета.

Зачем кому-то покупать фотографии или графику? За всех не скажу, но, например, владельцы сайтов должны следить за уникальностью контента, иначе поисковые системы будут понижать позиции по запросам. Я стараюсь делать картинки самостоятельно, а некоторые вебмастера раскошеливаются на уникальный графический контент. Продавать фотографии и графику можно через фотостоки: Shutterstock, Depositphotos, iStockPhoto.

Музыка тоже может быть источником пассивного дохода по популярной в мировой практике схеме «роялти».

В странах СНГ все еще процветает пиратство (хотя стриминговые сервисы вроде Apple Music и Google Play набирают популярность), поэтому без большой аудитории слушателей зарабатывать много не получится.

Сравнение активного и пассивного заработка

Сравнительные признаки зависят от разновидности бизнеса, но можно выделить ряд общих отличий. Они применимы к большинству случаев.

Признак Активный доход Пассивный доход
Необходимость поддержания источника заработка Присутствует. Требуются постоянные трудовложения. Если человек перестает работать, выплаты сразу прекращаются. Присутствует не всегда. Если такая необходимость существует, она выражена в меньшей степени. Например, при сдаче недвижимости в аренду владельцу нужно заменять мебель и технику, когда она выходит из строя. При продаже интеллектуальной собственности приходится устраивать рекламные кампании и т. д. Игнорирование рабочих задач влечет за собой не полное прекращение выплат, а снижение доходов.
Основной ресурс Время и трудовложения. Работают люди, а не деньги. Капитал. Работают деньги, а не люди.
Количество источников выплат Ограничено, поскольку требуются активные трудовложения. Количество источников выплат не превышает 1-3. Не ограничено
Вероятность потерять выплаты или вложения Высокая. Если человек теряет работу, то выплаты прекращаются. Найти новое место может быть трудно. Зависит от сферы. Если источников несколько, риски минимальны. Даже если вы потеряете вложения в одной сфере, в других они останутся и продолжат приносить прибыль.
Частота и продолжительность выплат Чаще всего 1-2 раза в месяц, иногда — по факту выполнения работы. Выплаты продолжаются, пока человек вкладывает время, свои силы и знания. Сильно различаются в зависимости от источника. Выплаты могут поступать постоянно или 1 раз в год. Человек получает деньги в течение продолжительного времени, часто — даже при отсутствии трудовложений.
Размеры выплат В большинстве случаев предсказуемы и стабильны Редко бывают предсказуемыми

Как создать пассивный доход с нуля

Создать пассивный доход с нуля реально только финансово грамотному человеку. Это самое главное, что необходимо. Со временем можно накопить солидные суммы, которые могут легко обеспечить все расходы.

Мы поговорим, про надёжные способы создания пассивного дохода без использования везения и следующих элементов:

  • Финансовых пирамид (если удачно вложиться, можно многократно увеличить свои вложения, но мы не рассматриваем хайпы и прочее);
  • Лотерейных билетов (шансы на выигрыш слишком малы);
  • Бинарных опционов (если повезёт можно также быстро сделать деньги, правда это практически никому не удавалось);
  • Форекса (можно сделать много денег, но с таким же успехом и слить их) и прочее;

При здравом подходе без каких-то больших рисков для создания пассивного дохода потребуется лишь время и грамотная диверсификация рисков.

К примеру, можно откладывать деньги на банковский депозит каждый месяц и за год скопить неплохую сумму. За 3 года эта сумма будет ещё солиднее и, возможно, даже процентов от неё вам хватит на какие-то потребности.

Как жить на проценты от вклада;

3.1. Аккумулирующий эффект сложных процентов

В математике есть такое понятие сложного процента. Говоря проще, это означает, что со временем накопления начинают расти не линейно, а экспоненциально. Этого легко добиться, если всегда реинвестировать получаемый доход.

Например, если мы кладём 1 млн рублей под 10% годовых, то через год сумма составит 1,1 млн рублей. Спустя два года на счёту окажется сумма 1,21 млн рублей. За второй год капитал вырос на 110 тыс. рублей, а не на 100 тыс. рублей, как в первый год. Даже на таком маленьком отрезке времени уже заметно, что капитал начинает работать ещё эффективнее.

Я соглашусь с теми, кто скажет, что это незначительно. Однако если мы возьмём калькулятор и посчитаем, что будет через 10 лет, через 20 лет, то, оказывается, что эффект от сложных процентов составляет уже огромные суммы.

Как быстро растёт сумма в сложных процентах

Чтобы удвоить исходную сумму денег при постоянной процентной ставке 10% годовых потребуется не 10 лет, а только 7,25 лет. Чтобы утроить потребуется 11,5 лет.

Чтобы посчитать, как быстро удвоится исходная сумма при заранее известном процентном доходе нужно разделить 72 на это число. Например, если ставка 8% годовых, то сумма будет удваиваться каждые 9 лет, а не 12,5 лет, как может показаться, на первый взгляд.

3.2. Советы для эффективного накопления денег

  • Развивайте свою финансовую грамотность. Для этого читайте книги про инвестиции, трейдинг, философию богатства. Можете начать с Роберта Кийосаки и продолжить уже специализированной биржевой литературой.
  • Регулярно создавайте новые активы и сокращайте пассивы. Ищите новые возможности, они всегда есть.
  • Создавайте несколько источников пассивного дохода. Привязываться только к одному не стоит.

Советую прочитать также статьи:

3.3. Правила: как стать богатым с нуля

Существует базовый набор правил, который следует выполнять каждому, кто хочет стать богатым. Они совсем несложные и под силу любому человеку:

  1. Заплати себе. Как только получили зарплату, то в первую очередь отложите себе часть средств (хотя бы 10%). Чаще всего население наоборот, отдаёт долги и тратят деньги, а то, что остаётся откладывают. Это привычка бедных людей, исключите её из своей жизни.
  2. Сохрани то, что отложил. Это правило подразумевает то, что отложенные средства нельзя тратить.
  3. Приумножай деньги. Необходимо инвестировать деньги в надёжные активы с целью постоянно увеличивать свой капитал. Об источниках пассивного дохода мы расскажем чуть ниже.
  4. Сохрани приумноженное. Полученную прибыль лучше всего реинвестировать, чтобы накопления росли быстрее. Не надо вкладывать деньги в сомнительные и чересчур рисковые активы.
  5. Создайте несколько видов активов, чтобы минимизировать свои риски. Какой бы не был ваш общий надёжный доход, он будет ещё надёжнее, если распределять деньги между несколькими такими источниками.

Аренда недвижимости

Если в вашем распоряжении есть недвижимость, её можно сдать в аренду. Отличный вид пассивного дохода, но нужно учесть, что у вас будут следующие расходы:

  • Квартплата
  • Налог на недвижимость
  • Налог от сдачи объекта (квартира, дом, гараж и пр.) недвижимости в аренду

Также нужно предвидеть риски порчи имущества, неуплаты квартирантами арендной платы, потопа, пожара и т.д. Поэтому рекомендуется оформить на недвижимость страховой полис. Хорошо, если объект расположен в престижном районе. В противном случае, найти жильцов будет трудно.

Если не хотите тратить время на поиски жильцов и дачу объявлений, можно обратиться в популярные airbnb.com или booking.com. Многие люди, собираясь в отпуск, пользуются услугами таких сервисов. Зарегистрировавшись в них, можно получить пассивный доход за счет аренды.

Размер прибыли будет напрямую зависеть от расположения недвижимости (самые высокие цены бывают в центре города) и её состояния.

Можно сдавать в аренду и часть квартиры/дома. Допустим, у вас 5 комнат, а вы используете 4. Тогда можно предлагать жильцам пустую комнату. Или у вас двухэтажный дом, но вы живете только на первом/втором этаже. Тогда второй/первый этаж можно сдавать в аренду жильцам/владельцам коммерческих структур (магазин, офис и пр.)

Пассивный заработок без вложений

Один из самых популярных запросов в интернете по сегменту работы в России. Это не означает, что в стране большое количество бездельников. В кризисной ситуации без материальной базы очень сложно начать зарабатывать

Идеи пассивного дохода в сети широко известны, но важно помнить, что количество мошенников больше в несколько сот раз. Следует тщательно выбирать способ пассивного заработка на проверенных площадках с реальными рекомендациями и отзывами

Пассивный заработок в интернете

Чтобы начать зарабатывать через сеть, внутри нее нужно существовать и разбираться. Пассивный доход онлайн базируется на том, что человек владеет своим сайтом, блогом или просто каналом на хостинге. Далее вариантов получения прибыли два – размещение рекламы, продажа собственных готовых медиаматериалов. Все остальные (партнерские программы, инвестирование, продажа ссылочных масс и т.д.) требуют непосредственного участия, поэтому назвать их пассивными уже невозможно.

Сетевой маркетинг – пассивный доход

Любой сетевой маркетинг – своеобразный способ заработка, который многими критикуется. Успешно работать в данной сфере смогут люди с определенным складом ума и характером. Изначально СМ – это прямые продажи, и ни о каком резидуальном доходе речи не идет. Возьмем для примера Орифлейм. Продавец вкладывается в закупку товаров и справочной литературы, платит за семинары и курсы, прибыль получает на перепродаже (при этом она фиксирована компанией). Пассивный доход в Орифлейм начинается с момента, когда на продавца начинают работать привлеченные клиенты (сами начинают продавать).

В этом моменте начинается нелинейный доход в любой сетевой структуре. По сути своей, СМ – это типичная пирамида, где нужно нанять еще больше работников ради получения прибыли. При этом кто-то уже получает с вас прибыль, из ваших процентов. Парадоксально, но пассивным работникам в такой сфере деятельности делать нечего. До резидуального дохода придется сильно потрудиться.

Игры с пассивным доходом

Зарабатывать на игре – мечта любого активного геймера, ведь хобби, которое приносит деньги, не может не радовать. В современном состоянии сети доходы онлайн игр (популярных и востребованных) позволяют активным игрокам зарабатывать реальные деньги. Существует огромное количество интернет-площадок, где продают виртуальные вещи из игр за реальные рубли. Этот бизнес развивается стремительно и неотвратимо.

Новинка сети – игры с реальной выплатой денег и пассивным заработком. Большинство из них примитивны внешне и являются ответвлением какого-либо инвестиционного фонда или компании. Явно это никто не афиширует, но такие игровые проекты не только увеличивают базовый капитал, но и обезличивают его. В таких играх активность игрока минимальна, но и прибыль несущественна. Для ускорения процесса за реальные деньги можно купить специальные инструменты, а затраты компенсируются игровым прогрессом.

ETF-ы и БПИФ-ы

ETF (Exchange Traded Funds) или БПИФ (биржевой ПИФ), как правило, привязаны к определенному виду активов (например “голубые фишки”, акции быстрорастущих компаний, компании нефтяного сектора) или к индексу (например, биржевой индекс крупнейших американских компаний S&P500) и др. ETF-ов великое множество и выбрать можно на любой вкус и отношение к риску!

Лично я инвестирую в Американские ETF-ы из-за их дешевизны, ликвидности, огромного выбора, а также из-за того, что многие из них платят квартальные дивиденды (в долларах) и позволяют их выводить (в отличии от российских ETF-ов и БПИФ-ов)! Покупать ETF-ы можно через российского брокера или через западного.

Вот тут я подробно рассказываю про ETF-ы — кому интересно: Гид по ETF — 15 главных вопросов: Что такое ETF фонды, Как они работают, Как на них заработать и др.

Именно на ETF-ах я зарабатываю 10-12-15-20 и более процентов в долларах в год — уже много лет!

Однако выбрать «правильные» ETF-ы из почти 6 тысяч имеющихся — это целое дело! Поэтому, по многочисленным просьбам подписчиков я записал нереально недорогой мини-курс по выбору ETF-ов.

Мини-курс «Как выбрать лучшие Американские ETF-ы». Получите пошаговую инструкцию с десятками скриншотов того, как я выбираю ETF-ы  для себя лично (!!!) и для клиентов. ETF — это именно тот инструмент, который позволяет зарабатывать от 10-20% (и выше) в долларах в год! Цена — всего 1,200 руб.! Узнайте больше здесь.

Индексные фонды

Индексный фонд — это портфель акций или облигаций, который имитирует состав и эффективность индекса финансового рынка. Разновидность паевых инвестиционных фондов.

«Индексирование» — это форма пассивного инвестирования. Вместо того, чтобы активно управлять ценными бумагами (выбирать каждую организацию отдельно, отслеживать сроки купли/продажи и вырабатывать стратегию), вы создаете портфель, активы которого повторяют определенный индекс. Вы как бы подражаете профилю индекса — фондовому рынку в целом или его широкому сегменту.

Если упрощенно, то процесс выглядит так:

  1. Допустим, вы хотите купить акции Microsoft, Google и Apple.
  2. Вы могли бы купить их отдельно. Однако вы решаете сэкономить время. И обращаетесь в управляющую компанию, которая будет отслеживать цены каждой акции и формировать среднее индексное значение.

Самый известный фондовый индекс — S&P 500. В него входят акции 500 публичных компаний, торгуемых на биржах США.

Легендарный инвестор Уоррен Баффетт рекомендовал индексные фонды в качестве инструмента для сбережений на закате лет жизни.

Недостаток: процент прибыльности часто не очень высок. Скорее, это средство сбережения денег, а не накопления.

Оформление карты

С каждым годом в России увеличивается количество магазинов, принимающих безналичную оплату. Поэтому граждане могут оформить карты с процентом на остаток и с функцией кэшбэка. Вам ведь приходится делать покупки. Так зачем платить наличными банкнотами, когда аналогичную операцию можно осуществить картой и получить возврат? Пусть даже 1%, вам ведь все равно надо делать покупки.

А ведь можно оформить карты с кэшбэком на приобретения в аптеках (для больных людей), на АЗС (для автовладельцев) и прочих категориях. Здесь возврат может достигать 10%!

Примерами таких карт являются:

  • «Польза» от Хоум Кредит. 1/3/10% на все покупки/в выбранных категориях/у партнеров и до 3% на остаток (зависит от суммы)
  • «Black» от Тинькофф. 1/5/до 30% на все покупки/в выбранных категориях/у партнеров и 3.5% на остаток

Источники и виды пассивного дохода

Наверняка вам не терпится узнать, как можно создать пассивный доход и из каких источников он может поступать. Ниже будут даны ответы на эти вопросы.

Вам лишь останется выбрать подходящий для себя способ и работать над ним.

Любопытно, что большинство людей говорит: «Но ведь несколько месяцев или лет — это очень долго, я не готов столько ждать.»

В этом и заключается психологическая ловушка. Ведь обычно трудоспособный период у людей длиться 30-40 лет, после чего они получают лишь пенсию и эта без преувеличения «подачка» становится их единственным источником существования.

Получается, что работать 30 лет подряд (в большинстве случаев на ненавистной работе) мы можем, а о том, чтобы позаботиться о своем финансовом будущем и выйти на пенсию не в 55-60 лет, а скажем в 30 или 40 лет у нас терпения не хватает.

Не нужно себя обманывать, ведь если вы точно решили, что хотите создать пассивный доход и иметь больше свободного времени, значит нужно предпринять решительные действия для изменения своей жизни!

Это было вступление, а теперь к инструментам и видам создания пассивного дохода.

Существует всего 4 основных вида пассивного дохода:

  1. (финансовый);
  2. ;
  3. ;
  4. (полагающийся по закону).

Давайте разберем каждый из них и посмотрим, за счет каких инструментов можно получать пассивный доход внутри каждого вида.

1. Инвестиционный или финансовый пассивный доход

Возникает когда мы инвестируем денежные средства в различные финансовые инструменты или предметы, получая дивиденды в виде прибыли или процентов.

  • недвижимость;
  • банковский вклад;
  • ценные бумаги;
  • свой бизнес (когда мы покупаем его);
  • оборудование для сдачи в аренду.

2. Интеллектуальный пассивный доход

Возникает в случае создания интеллектуального продукта и дальнейшего его тиражирования. По этому принципу строится известный многим Инфобизнес в Интернете: записали свой обучающий курс один раз, а затем продали множество его копий.

Источники пассивного дохода:

  • авторский гонорар за выпущенную книгу, песню, роль в кино;
  • патент на изобретение (технологию).

3. Маркетинговый пассивный доход

Возникает от созданных маркетинговых систем, например от коммерческого Интернет-сайта, вашей структуры в сетевом маркетинге или проката личного бренда*

Личный бренд — совокупность социальных достижений человека, которые ассоциируется с его персоной и могут служить причиной для использования его имени (репутации) в коммерческих целях.

Например, многие звезды шоу-бизнеса, спорта и кино снимаются в рекламе и становятся «лицами» той или компании, за что получают большие деньги в качестве гонорара за использование их имени.

Источники пассивного дохода:

  • собственная развитая структура в компании сетевого маркетинга;
  • коммерческие компании, использующие ваш персональный бренд;
  • свой сайт в Интернете;
  • бизнес, прибыль от которого формируется от работы маркетинговой системы (часто это информационный бизнес).

4. Правовой (полагающийся по закону) пассивный доход

В той или иной степени о трех вышеописанных видах пассивного дохода говорят практически все люди, но о четвертом, мы условно называем его «правовым» не говорят ни слова.

А ведь он не просто имеет место быть, но и может стать самым легкодоступным из всех.

Этот вид пассивного дохода вы можете получать, если ваша жизненная ситуация позволяет на законодательном уровне официально получать денежные и другие материальные поощрения от государства.

Вы еще не догадались о чем идет речь?

Естественно, что самый известный вид такого пассивного дохода — это пенсия. У студентов это стипендия. А вот работающая часть населения в большинстве случаев лишена таких «плюшек».

Источники пассивного дохода:

  • пенсия по возрасту, инвалидности, военная пенсия;
  • субсидии (компенсации) на оплату коммунальных услуг;
  • субсидии на открытие или развитие бизнеса;
  • «материнский капитал»;
  • льготное жилье для нуждающихся граждан.

Инвестирование для пассивного заработка

Пассивный доход от сдачи квартиры, дома

Аренда недвижимости — один из популярнейших методов получения пассивного дохода, который со временем приводит к полной финансовой свободе (если у вас достаточно такой недвижимости).

Собрав достаточно капитала, чтобы купить несколько квартир, вы станете рантье, живущим на пассивный доход. Если не хотите тратить время на поиск арендаторов, подписание с ними договоров, осмотр квартир, а также мелкий ремонт и ремонт — обратитесь к риелтору.

По сравнению с предыдущими примерами для начала требуется много капитала, но это очень популярный и надежный способ получения пассивного дохода. Спрос на квартиры очень высок, поэтому аренда в настоящее время является хорошей инвестицией. Сдавать квартиру можно помесячно или посуточно.

Инвестируйте в фондовый рынок

Если у вас есть капитал, вы можете попробовать свои силы в инвестировании в рынок акций, облигаций и векселей. Быстро приумножить свой капитал не получится. Инвестиции в ценные бумаги — это рискованный и долговременный актив, который обеспечит вам беззаботную старость. это сопряжено с большим риском. Зарабатывать деньги на фондовом рынке — это работа.

Деньги должны работать, иначе они обесцениваются. Чтобы получить пассивный доход от инвестирования в финансовые рынки, хорошо помнить о правильной диверсификации портфеля. Это может быть обеспечено соответствующим распределением активов в портфеле.

Какие финансовые инструменты могут приносить пассивный доход?

— Покупка акций дивидендных компаний и получение дивидендов.

— Покупка инвестиционных фондов (управляющие фондами в TFI работают над получением прибыли для фонда).

— Депозиты — дают небольшую прибыль, но могут защитить часть капитала для сбалансированного портфеля.

Свой бизнес

Чтобы бизнес был источником пассивного дохода, он должен нормально функционировать без вашего участия. В этом случае цель должна заключаться в оптимизации процессов компании до такой степени, чтобы вы, как начальник, могли ограничиться только ключевыми решениями.

Если у вас уже есть процветающий бизнес, вы также можете подумать о собственной франшизе. Выручка от лицензионных сборов, монополия на поставку или повышение узнаваемости бренда — основные преимущества франчайзера.

Типы пассивного дохода

Самостоятельный интерес

Когда деньги предоставляются в ссуду товариществу или S-корпорации, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнесу, который предназначен для уменьшения эффекта двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде переходит в доход портфеля можно квалифицировать как пассивный доход.Согласно IRS, «Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или как отчисления от пассивной деятельности, если ссудные средства используются в пассивной деятельности».1

Свойство

Аренда недвижимости определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями.Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой доход от аренды, который вы получаете, считается активным доходом.Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.Согласно правилам IRS о пассивной деятельности и риске, «не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на обслуживание или какой-либо другой договоренности».2

Однако доход от аренды земли не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может получить выгоду от правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года. Что касается владения землей для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме размещения инвестиций. . Однако IRS заявляет, что если вы действительно помогали управлять компанией вместе с владельцами, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, поскольку вы обеспечили «материальное участие».

У IRS есть стандарты для материального участия,  которые включают следующее:3

  • Если вы посвятили бизнесу или деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
  • Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, это материальное участие.
  • Если вы участвовали в мероприятии до 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особые соображения

Когда вы регистрируете убыток по пассивной деятельности , вычеты могут быть компенсированы только из прибыли пассивной деятельности , а не из дохода в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет. Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать две или более пассивных деятельности в одну большую деятельность, при условии, что вы формируете «соответствующую экономическую единицу» в соответствии с Правилами пассивной деятельности и риска.4 Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких мероприятиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного действия, а не со всем меньшим.

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если виды деятельности имеют сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы, например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единые бухгалтерские книги.

Если у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах Монтерея, Калифорния, и Амарилло, Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

  • Сгруппированы в одно направление (все предприятия были в торговых центрах);
  • Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло);
  • Сгруппированы по видам бизнеса (розничная продажа кренделей и обуви);
  • Или они могли остаться разгруппированными.

Зачем вам нужен пассивный бизнес

Около 40% россиян находятся на уровне выживания: им не хватает денег на то, чтобы обеспечить свою семью даже самым необходимым. Они тратят весь свой заработок к моменту получения следующей зарплаты или даже раньше: приходится занимать денег, чтобы дотянуть до конца месяца. Многие имеют кредит (и даже не один) и находятся в финансовом рабстве. Люди слишком заняты решением текущих проблем и не задумываются о том, чтобы создать активы, которые будут кормить их до конца жизни.

В России каждые несколько лет происходит очередной экономический кризис, не считая личных семейных кризисов, которые могут случиться у каждого человека. Бывают ситуации, когда в семье кто-то болен и физически не может работать. В таком случае люди, не имеющие финансовой подушки и пассивного дохода, оказываются в ситуации, когда им не на что даже купить продукты.

Финансовая подушка может стать выходом, когда нужно пережить несколько месяцев, но если вы хотите быть спокойны за свое будущее на годы вперед — вам нужен пассивный доход. Достаточно настроить его один раз, чтобы получать деньги годами и десятилетиями.

Джон Рокфеллер говорил: “Тем, кто целый день заняты на работе, некогда зарабатывать”. Именно так и происходит: работа помогает лишь закрыть сиюминутные потребности, но не оставляет сил и времени для чего-то более глобального. При этом большинство наемных работников не любят свою работу и не могут похвастаться существенным ростом доходов.

Богатые люди, в отличие от бедных, понимают, что главный актив — не деньги, а время, и они умеют пользоваться этим активом. Ключ к достижению финансовых целей и созданию пассивного дохода заключается в правильном использовании своего времени. Известный инвестор Роберт Кийосаки говорил, что показатель богатства — не размер капитала на банковском счете, а время, которое человек может поддерживать комфортный уровень жизни, не работая. Именно этому посвящена его игра Cash Flow («Денежный поток»).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector